Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 01-09-2025
Beschreibung
Auf einem der schöneren Plätze des Bungalowparks Nuilerveld steht diese nette freistehende Bungalow auf einem Grundstück von sage und schreibe 970 m² Erbbaurecht. Der Garten um die Bungalow bietet viel Privatsphäre, wodurch der Natur optimal genossen werden kann. Die großzügige Bungalow hat eine feine Aufteilung mit einem Garten ausgerichteten Wohnzimmer, moderner offener Küche (33 m²), drei geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer im Erdgeschoss.
Der Park 't Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, doch in der Praxis sind die meisten Häuser dauerhaft bewohnt. In der Provinz Drenthe läuft ein Projekt zur Überprüfung der Ziele von nicht lebenswichtigen Parks. Auf 't Nuilerveld wohnst du mitten in der Natur mit eigenem Wald und drei wunderschönen Seen. Das nationale Park Dwingelderveld liegt in Fahrradentfernung. Dies ist ein schönes Naturschutzgebiet zum Spazieren oder Radfahren.
ERDE
De woonkamer met open keuken (ca.33m2) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een verlenging van de woonruimte. De half open keuken (2021) heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, magnetron, koelkast, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken vind je de moderne badkamer welke is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereik je de 3 slaapkamers (ca.11m2, 9m2 en 8m2). Daarnaast is de woning ook voorzien van een bergzolder, deze is verspreid over de gehele woning en bereikbaar middels een vlizotrap.
GARTEN
Der weitläufige Garten liegt um die Bungalow und bietet aufgrund der Vegetation viel Privatsphäre. Zudem finden Sie ein Blockhaus, in dem Sie die Gartenausstattung und/oder Werkzeuge unterbringen können.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Lebenslauf stabile Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad im Erdgeschoss;}
- Viele zusätzliche Lagerräume im Dachgeschoss;
- Großzügiger Grundstück von beeindruckenden 970 m²;
- Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre;
- Der Erbbaurechtszins beträgt ca. € 1980,- pro Jahr und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.01.2072;
- In der Nähe verschiedener Freizeitgebiete u.a. Dwingelderveld und Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann.
Der Park 't Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, doch in der Praxis sind die meisten Häuser dauerhaft bewohnt. In der Provinz Drenthe läuft ein Projekt zur Überprüfung der Ziele von nicht lebenswichtigen Parks. Auf 't Nuilerveld wohnst du mitten in der Natur mit eigenem Wald und drei wunderschönen Seen. Das nationale Park Dwingelderveld liegt in Fahrradentfernung. Dies ist ein schönes Naturschutzgebiet zum Spazieren oder Radfahren.
ERDE
De woonkamer met open keuken (ca.33m2) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een verlenging van de woonruimte. De half open keuken (2021) heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, magnetron, koelkast, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken vind je de moderne badkamer welke is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereik je de 3 slaapkamers (ca.11m2, 9m2 en 8m2). Daarnaast is de woning ook voorzien van een bergzolder, deze is verspreid over de gehele woning en bereikbaar middels een vlizotrap.
GARTEN
Der weitläufige Garten liegt um die Bungalow und bietet aufgrund der Vegetation viel Privatsphäre. Zudem finden Sie ein Blockhaus, in dem Sie die Gartenausstattung und/oder Werkzeuge unterbringen können.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Lebenslauf stabile Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad im Erdgeschoss;}
- Viele zusätzliche Lagerräume im Dachgeschoss;
- Großzügiger Grundstück von beeindruckenden 970 m²;
- Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre;
- Der Erbbaurechtszins beträgt ca. € 1980,- pro Jahr und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.01.2072;
- In der Nähe verschiedener Freizeitgebiete u.a. Dwingelderveld und Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann.
Eigenschaften
Vraagprijs € 189.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met overig
Energielabel D
Energielabel registratie 01-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 970 m²
Inhoud 328 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Pesse
Jahres-Stromverbrauch
3390 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)
Gaskonsum pro Jahr
1720 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 189.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630
2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 194.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
